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サラリーマンが不動産投資を始めて確定申告で減税できる不動産物件の特徴

よくサラリーマンが不動産投資を始めて確定申告をすると減税になると言われますが、どのような物件に対する不動産投資でも減税になるとは限りません。どのような不動産投資を行えば確定申告をすることで所得税と住民税が減税になるのか検討してみます。

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若者の田園回帰を考察

最近、農村に興味を持つ若年層を中心に地方への移住定住の動きが活発になっています。

移住者数に関する調査結果はないのですが、以下の記事では2009年から2014年で移住者が約4.1倍に増えたとの記事もあります。(調査は、NHK、毎日新聞、明大農学部など)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54980

 

また、内閣府実施の農山漁村への定住移住調査結果からも、都市部居住者の地方移住希望者の増加が顕著にみられます。

移住希望あり20.6%→31.6%(平成17年→平成26年)

https://survey.gov-online.go.jp/h26/h26-nousan/

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資産形成の手段として不動産投資を行う3つのメリット

不動産投資は、副業禁止のサラリーマンでも行うことができる資産形成の手段の一つです。しかし、最近では「かぼちゃの馬車」問題で騒がれたこともあり、株式や不動産投資信託に比べて非常にリスクが高い印象を持っている方も多いと思います。もちろん、投資対象が優良な物件であるということが絶対条件ですが、上手に活用すると資産形成の手段としてメリットがあります。

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